குரு வாழ்க ! குருவே துணை !!

For Property Consultation (All Work) ::::: Phone : 9600577755 ::::: Email :covaimthangavel@gmail.com

Sunday, September 20, 2020

நிலம் (72) - தேனி கம்பம் போடி நாயக்கனூர் தென்னை தோட்டங்கள்

அனைவருக்கும் வணக்கம்.

கோவிட் இந்தியாவில் பல்கி பெருகிக் கொண்டிருக்கிறது. குளிர் காலம் ஆரம்பித்துள்ளது. இனிமேல் தான் பாதிப்புகள் அதிகரிக்கும் ஆபத்து வரும். ஆகவே அனைவரும் முடிந்த வரையில் பாதுகாப்பாக இருக்கவும். 

மத்திய அரசும், மாநில அரசும் இனி ஒன்றும் செய்யாது. அவர்களுக்கு பலப் பிரச்சினைகள். மக்களாகிய நாம் கையறு நிலையில் நிற்கிறோம். அது தான் உண்மை. 

இந்தியப் பொருளாதாரமா? மக்களின் உயிரா? என்று வருகையில் அரசு பொருளாதாரத்தை தான் முன்னெடுக்கும் என்று நான் சொல்லித் தெரிய வேண்டியதில்லை.



கல்விக்கும் பல்வேறு தடைகளை உருவாக்கி இந்தியர்களில் குறிப்பாக தமிழர்களை படிக்க விடாமல் செய்வதில் மத்திய அரசு அதீத முனைப்புக் காட்டுகிறது. சுற்றிச் சுற்றி அடிக்கிறது மத்திய அரசு நீதிமன்றத்தின் துணை கொண்டு. 

இத்தனை தேர்வுகள் நடத்த காரணம் அரசியல்வாதிகள் கல்வி மூலம் கருப்பு பணம் சம்பாதிக்கின்றார்கள் என்றுப் பேசுகின்றார்கள். கல்வியை அரசுடைமை ஆக்கி விட்டால் கருப்பு பணம் ஒழிந்து போகும். பிரதமர் நரேந்தர் மோடி அவர்கள் நினைத்தால் முடியும். ஆனால் அவரால் செய்ய இயலுமா என்பது கேள்விக் குறி. ஒவ்வொரு மதத்தின் பெயராலும் கல்விச் சாலைகள் இயக்கப்படுகின்றன. சாத்தியக்கூறுகள் இல்லவே இல்லை.

ஆனாலும் எது வரினும் தாங்கி நிற்கும் தன்னம்பிக்கையும் தைரியமும் நம்மிடம் உண்டு.

இதுவும் கடந்து போகும். 

தமிழகத்துக்கு மிக நல்ல தலைவர் வருவார் என்பதில் எனக்கு மிக்க நம்பிக்கை உண்டு.

* * * 

இனி தேனி கம்பம் போடி விஷயத்துக்கு வந்து விடலாம்.

கோல்ட் ஆன்லைன் மூலமாக தென்னந்தோப்பு நிலங்கள் விற்பனைக்கு பட்டியலிட்டு இருந்தேன் அல்லவா?

இந்த நிலங்கள் தண்ணீர் வசதி, மண்ணின் தரம், லீகல், வாஸ்து, எதிர்கால வளர்ச்சி, வருமானம் ஆகியவைகள் பார்த்து தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டு பட்டியலிடப்படுகின்றன.

பெரும்பாலும் பொள்ளாச்சி, ஆனைமலை, ஆழியார் பகுதிகளில் தென்னந்தோப்புகள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டன. சமீபத்தில் தேனி, கம்பம், போடி ஆகிய பகுதிகளுக்குச் சென்று வர நேரிட்டது. அங்கிருந்தும் ஒரு சில நிலங்கள் தேர்ந்தெடுக்கப்பட்டு நமது கோல்ட் ஆன்லைனில் லிஸ்ட் செய்யப்பட்டிருக்கிறது.

நல்ல தண்ணீர் வசதி, மண் வளம், லீகல், வாஸ்து பார்க்கப்பட்டு அப்டேட் செய்யப்பட்டிருக்கின்றன. 

நான் பெரும்பாலும் தென்னைத் தோப்புகளைத் தேர்ந்தெடுக்க காரணம் முதலீடு செய்த 40வது நாளில் வருமானம் வந்து விடும். குறைவான பராமரிப்பு, நிரந்தர வருமானம். எதிர்காலத்தில் நல்ல முதலீடு பயன் கிடைக்கும் என்பதால் அடியேன் இவ்வகை நிலங்களையே தேர்ந்தெடுக்கிறேன்.

ஒரு ஐந்து ஏக்கர் வேண்டும், ஆனால் பணம் குறைவாக இருக்கிறது என நினைப்பவர்களுக்கு கடன் வசதி செய்து தரப்படும். நமது நிறுவனம் பல வங்கிகளில் DIRECT SELLING AGENT அனுமதி பெற்றிருக்கிறோம். ஆகவே லோன் தொடர்பாக எந்த உதவி வேண்டுமானாலும் என்னை அழைக்கலாம்.

இனிமேலும் தேனி, கம்பம், போடியில் விரைவில் நிலங்கள் பதிவேற்றம் செய்யப்படும். அனைத்தும் அற்புதமான பலனையும், நல்ல வருமானத்தையும் தரும் நிலங்கள். கொஞ்சம் காசு சேருங்கள். ஆளுக்கு இரண்டு ஏக்கர், நான்கு ஏக்கர் என வசதிக்கு ஏற்ப முதலீடு செய்யுங்கள்.

தோட்ட பராமரிப்பு, வருமானம் பற்றி எல்லாம் கவலைப் படாதீர்கள். நமக்கு அங்கே அலுவலகம் உண்டு. அடியேன் கவனித்துக் கொள்கிறேன். கொஞ்சமே கொஞ்சம் கட்டணம் உண்டு. 





விரைவில் தென்னைத் தோட்டங்களுக்கு உரிமையாளராக வாழ்த்துகிறேன். எவரிடமும் கைகட்டி நிற்க வேண்டியதில்லை. மாதா மாதம் வருமானம். அழகான வாழ்க்கை. நிரந்தரமான நிம்மதியான வருமானம். வேறு எந்த வேலையிலும் கிடைக்காத சந்தோஷம் நிச்சயம் உங்களுக்கு கிடைக்கும்.

அழைக்கவும் பேசலாம்.

கோவை தங்கவேல் - 96005 77755


Wednesday, September 2, 2020

ரிவர்ஸ் பொருளாதாரம் - மக்களை வதைக்கும் மத்திய அரசு

உலகெங்கும் இதே நிலைதான். ஆனால் இந்தியாவில் மிக அதிக பாதிப்புகள். புதிய கிருமி, இதுவரை கண்டிராத நிலை. ஆட்சியாளர்களுக்கு என்ன செய்வதென்று தெரியாத நிலை. லாக்டவுன் செய்ததன் விளைவு ஜி.டி.பி மொத்தமாக 23 சதவீதத்திற்கும் கீழே போய் விட்டது.


நன்றி : பிசினஸ் டுடே.

இந்தியாவின் நிதி மந்திரி இது கடவுளின் செயல் என்று சொல்கிறார். கடவுளின் மீது பழி சுமத்துவது, கடவுளின் பெயரால் அரசியல் செய்வது புதிது அல்ல. பேசிக் கொண்டிருப்பதிலும், பிறர் மீது பழி சுமத்துவதும் தலைமைப் பொறுப்பில் இருப்போருக்கு அழகல்ல.

இந்தியர்களில் பெரும்பாலானோர் பசியால் வாடிக் கிடக்க, கோவில்கள் எல்லாம் மூடிக் கிடக்க, இவர்கள் கோவிலுக்கு அடிக்கல் நாட்டினார்கள். 

காங்கிரஸ் கட்சியினால் தான் கொரானாவே வந்தது என்றும் இனிமேல் சொல்வார்கள். பத்திரிக்கைகளும், டிவி மீடியாக்களும் இந்தியாவின் ஜி.டி.பி  வீழ்ச்சிக்கு காரணம் காங்கிரஸ் என பரபரப்புச் செய்திகளை வெளியிட்டு காலைக் கழுவிக் குடிப்பார்கள்.

இந்தியாவின் நிதி பற்றாக்குறை பட்ஜெட்டில் பாதியை விழுங்கப் போகிறது எனப் பத்திரிக்கைச் செய்திகள் சொல்கின்றன.

ஆனாலும் நாடு வளர்ச்சியை நோக்கிச் செல்கிறது என்று மனச்சாட்சி கொஞ்சம் கூட இல்லாமல் அண்டப் புழுகினை அவிழ்த்து விடுகின்றார்கள். ஷேர் மார்க்கெட் உயர்ந்திருக்கிறது இந்தியா வளர்ச்சியை நோக்கி பீடு நடை போடுகிறது என்று பொருளாதார நிபுணர்கள் வாய் கூசாமல் பொய் சொல்கிறார்கள்.

பாஜக ஆட்சிக்கு வருவதற்கு முன்னால் இந்தியாவில் பொருளாதாரத்தில் இழப்பு உண்டான போது, 100 நாள் வேலைத்திட்டத்தினை அறிவித்து சாமான்ய மக்களுக்கு குறைந்த பட்ச ஊதியத்தினை மத்திய அரசு வழங்கி பணப் புழக்கம் குறையாமல் பார்த்துக் கொண்டது. இப்போதும் இந்த மத்திய அரசு அதைச் செயல்படுத்தி வருகிறது. இருப்பினும் இந்தச் சூழலில் இது போதாது.

பெரும் நிறுவனங்களுக்கு கடன், வட்டித் தள்ளுபடி வழங்கினால் வேலை வாய்ப்பு பெருகும் என்றுச் சொல்கின்றார்கள். கொரானா வைரஸ் அதற்கு இடம் கொடுக்காது. ஏற்கனவே ஆர்.பி.ஐயிலிருந்து சுட்ட ஒன்றரை லட்சம் கோடி என்னவானது என்றே தெரியவில்லை. அது எங்கே போனதும் என்றும் தெரியவில்லை.

இந்த லட்சணத்தில் மாநில அரசுகள் கடன் வாங்கிக் கொள்க என்கிறது மத்திய அரசு. ஜி.எஸ்.டி பற்றாக்குறை இழப்பீட்டையும் வழங்கவில்லை, வரியையும் வழங்கவில்லை. ஆனாலும் கடன் வாங்குங்கள் என்றால் எவன் வீட்டுக் காசில் கடனுக்கு வட்டி கட்டுவது? மத்திய அரசிடமிருந்து வர வேண்டியது வந்தால் அல்லவா மாநில அரசு இயங்கும். ஏற்கனவே ஏகத்துக்கும் கடன் வாங்கி, அந்தக் கடனில் 30 சதவீதம் கொள்ளை அடிக்கும் கூட்டத்திடம் சிக்கிக் கொண்டு சின்னாபின்னமாகும் மாநிலங்களின் கதி அதோ கதியாகப் போகிறது.

மாநில வரி வருவாயையும் சுருட்டிக் கொண்டு, கையை விரிக்கும் மத்திய அரசின் இந்தப் போக்கு எதிர்காலத்தில் என்னென்ன விளைவுகளை உருவாக்கப் போகிறதோ தெரியவில்லை. பகல் கொள்ளை கேள்விப் பட்டிருக்கிறோம். இதுவோ அதை விடப் பெரிதாக இருக்கிறது. 

இப்படியான சூழலில் இந்தியப் பொருளாதாரத்தை சரிவிலிருந்து மீட்க என்ன செய்யலாம்?

ரிவர்ஸ் பொருளாதாரம் ஒன்றே இப்போதைய ஒரே வழி.

மக்களிடம் பணம் சென்று சேர வேண்டும். அந்தப் பணம் மார்க்கெட்டுக்கு வரும். உற்பத்தி கொஞ்சம் கொஞ்சமாக உயரும். இதைத் தவிர இப்போதைக்கு வேறு வழி இல்லை. பசியால் சாகக்கூடிய நிலையில் இருக்கும் பெரும்பான்மையான மக்களை காப்பாற்றி உயிரோடு வைக்க இந்த ரிவர்ஸ் பொருளாதாரம் மட்டுமே பயன் தரும்.

ஒரு சில எதிர் விளைவுகள் உண்டாகலாம். அதை அரசு கவனமாக கண்காணித்து சரி செய்தல் அவசியம். அதை விடுத்து கடவுள் மீது பழி போடுவது, இந்தியர்கள் பசியில் வாடிக் கிடக்கிற போது மயிலுக்கு உணவு கொடுப்பது போன்ற செயல்கள் பிஜேபி மீது மட்டுமல்ல ஆட்சியாளர்கள் மீது அதீத வெறுப்பினைத்தான் உருவாக்கும்.

தேர்தல் கமிஷனில் முன்னாள் நிதி ஆலோசகரை கொண்டு வந்து இ.வி.எம் மோசடி தேர்தல் நடத்தலாம் என நினைத்தால், தர்மம் முற்றிலுமாக துடைத்து எரிந்து விடும் என்பதினை இவர்கள் எப்போது புரிந்து கொள்ளப் போகின்றார்களோ தெரியவில்லை.

எகத்தாளத்துடன், ஆணவப் பேச்சுப் பேசிய மந்திரி பிரதானிகளின் தற்போதைய நிலை என்னவென்று பகவான் ராமர் மக்களுக்குத் தெரியப்படுத்துவார் என்பதை எவரும் மறந்து விடலாகாது.

இந்தியா எந்தக் கட்சியின் சொத்து அல்ல என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

இனியும் தாமதிக்காமல் இந்திய அரசு மக்கள் நலன் மீதான அக்கறை வேண்டும். ஏற்கனவே அவிழ்த்து விட்ட 20 லட்சம் கோடி பேக்கேஜ் போல மறுபடியும் வடை சுட்டு விடாமல் உண்மையாக மக்களுக்கு அவர்களின் வரிப்பணம் சென்று சேர்ந்து வாழ்வாதாரத்தையும், இந்தியப் பொருளாதாரத்தையும் உயர்த்திட வேண்டும். 

உழவர்களுக்கான பேக்கேஜ் என்று சொல்லி அதிலும் 1000 கோடி கொள்ளை அடிப்பதை கடுமையான நடவடிக்கை மூலம் நிறுத்த வேண்டும்.

இன்றைக்கு இந்தியாவில் உயிர்ப்போடு இருப்பது ஏழை விவசாயியும், அவன் விளைவிக்கும் உணவு பொருட்கள் மட்டுமே.

இருப்பினும் எனக்கு ஒன்று மட்டும் நிச்சயமாகத் தெரியும். 

அதானிக்கும், அம்பானிக்கும் சலுகைகள் வழங்கும் மத்திய அரசும், தொலைத் தொடர்பு நிறுவனங்களுக்கு 10 ஆண்டுகள் கட்டணம் கட்ட சலுகை வழங்க உத்தரவு போடும் உச்ச நீதிமன்றமும் இருக்கையில் மத்திய அரசு மக்களுக்கு ஏதும் செய்யாது என்பதில் எனக்கு எள்ளளவும் சந்தேகமில்லை.